Jan. 25th, 2016

Есть один нюанс - те истории, которые лично я разбирала начинались словами: "Хотел взять ипотеку в рублях, но банк отказал. Однако сотрудники сказали, что в долларах на эту же квартиру мне ипотеку одобрят".

Т.е., сотрудникам планы как-то надо закрывать по выдаче кредитов - вот они и стимулируют. И программы банковские работают оч грубо и топорно, оценивая лишь "будет ипотечный платеж более 30-40% от дохода заемщика или нет". Если будет - по мнению банковской программы, ипотеку давать нельзя. Понятно, что процент по валютной ипотеке меньше, ежемесячный платеж от этого уменьшается и заемщик - вуаля! - укладывается в 30-40 %. Иные граждане и сами бы рады платить побольше, но зато в родном рубле, но кто ж им даст?

Валютные риски даже сами банковские работники не учитывают.
А теперь эти работники финансового рынка с соответсвующим опытом и образованием простому слесарю дяде Васе говорят "мы валютные риски учитывать не будем, а ты должен!!!"


вы не думаете что в этом как раз и был подвох заставить людей взять ипотеку в валюте что бы потом просто ограбить людей, народ не знал что рубль так упадет, а вот руководители банков и и те кто над ними могли знать

банковские работники явно знали больше остальных - работа у них такая.
Так на фиг одобрять ипотеку, которую плательщик заведомо тянуть не сможет?

Думать об этом, конечно, должен не линейный персонал, а люди, прописывающие критерии выдачи кредитов.
Т.к. если чел не тянет рублевую ипотеку, то повесить на него еще и валютные риски - это прям архи "умное" решение.

В итоге все свое и получают - плательщики становятся банкротами, мелкие клерки боятся ходить на работу, банки - не возвраты по кредитам. Но, имхо, если кому и говорить - "знали, во что ввязывались", то это управляющим банков. Вот они точно должны были знать - работа у них такая.

Стоп. Вы начали со "все знали". Какие "платить по 6%", если все просто знали, что доллар скаканет и платить 6% в валюте надо будет больше, чем по 12 в рублях?

Если "все знали" - то банкиры думали: дадим, разорим, получим часть платежей + квартиру. И других вариантов при "все знали" нет.

Про "6% хомяк платить может, а 12 в рублях нет".. да вилами на воде. Моя семья откладывает 50% бюджета вообще не напрягаясь. Плюс есть реальная возможность в любой момент увеличить занятость, напрячься и начать зарабатывать в полтора раза больше ( просто необходимости нет). Но как только банк узнает состав моей семьи и семейных доход - то ипотечный платеж на нужную нам жилплощадь становится более 40% дохода. Да, для моей семьи этот платеж не заметен, это мы еще не начали экономить - но банками же "видней", для них я - "Хомяк же не сильно бобластый". А в валюте я брать не буду.

Благо для меня, мне сейчас эта ипотека вообще не свет в окошке. Поэтому у банка не будет клиента, готового платит за рублевую ипотеку и будет 100% ("все же знали", ага) клиент, не способный платить ипотеку валютную. Вот так они "продумали". И когда это становится понятно, то и правда хочется поверить во всемирный заговор с целью разорить народ русский... Хотя тут, имхо, проста лень продумать критерии выдачи ипотечных займов чуть лучше.

так и пишите - "мы знали", а не "все знали". Сами себе противоречите.

Знали - и молодцы. От слесаря дяди Васи требовать знаний по финансам больше, чем от банковских работников - имхо, глупо. Если банкиры "типа не знали", "по другому читали"... - откуда знать дяде Васе?

Да, вы такой умный, да, я тоже вроде ничего так, но (!) согласно банковским же критериям они рассчитаны не на работу с умными людьми . Они рассчитаны на стандартного дядю Васю, который даже для стандартной ипотеки будет вай как экономить и уж ему-то более 40% зп отдавать никак не сможет. И таких людей всегда будет, увы, много. И когда банкиры, не подумав как следует, или спланировав ловушку, потом пишут "а они сами думать должны были" - имхо, это лицемерие.

Во первых, вы
путаетесь в показаниях: "все знали", "мы знали", "все знали, но не верили"... что говорит либо о нетвердости и зыбкости вашей позиции, либо о неумении выражать ваши мысли.

Далее, если принять за аксиомы "банкиры полды и злы" и "большинство населения - не слишком умны", то мы находим ситуацию, в которую хорошо бы вмешаться государству, т.к. ему лояльный, сытый, не очень умный и плодящийся электорат завсегда нужен. И потому хорошо бы прям обязать банки перекредитовать население с валюты в рубли по выгодному для населения курсу - дабы в следующий раз кровожадные банкиры были бы чуть менее кровожадными, и не подставляли бы людей, честно планирующих свою ипотечную лямку тянуть до конца. Банки повысят точность прогноза по ипотеке, Василии будут честно платить свою мзду и плодить маленьких Василичей, правительство будет дальше пилить доходы государства - всем хорошо.

я вот это и хочу сказать что банки были в курсе того что доллар и евро подскочат и заранее специально людей завлекали низкими ставками на валюту обратите внимание они людей как бы загоняли в валютный коридор преднамеренно поднимая ставки по процентам на рубли возможно тут шла большая игра

вообще, если государство владеет монополией на выпуск валюты страны, то оно гарантирует, что на эту валюту граждане смогут купить определенное количество товаров.
И если потом выясняется, что основной источник доходов государства не справляется с наполнением бюджета, а государство ослабляет свою валюту, чтобы это компенсировать, то такие действия называются грабежем собственных граждан.

Валютных ипотечников по сути обманули. Помню, лет пять назад разговаривал с банкирами по поводу того, в какой валюте хранить сбережения, так меня убеждали открыть счет в рублях, так как "экономика стабильна и курс постоянно растет". Хорошо, что я не поверил. Скорее всего примерно так же было и с ипотечниками. По хорошему правительство должно выяснить ставку для каждого из пострадавших, по которой они могли бы получить заем в рублях в то время и заставить банки принудительно пересчитать заем и выплаченный долг по курсу на момент каждой выплаты. После чего запретить выдачу любых не рублевых кредитов на территории страны.

о чём думали банкиры, выдавая такие креидты??? О чём? они ведь профи.
Он знали, что загоняюют людей в неоплатные долги.
Т.е это наглый ростовщический развод. Т.е притворная сделка, противоречащая основам нравственности и духу законов.

http://bespridanitsa.livejournal.com/267005.html#comments

Profile

dekodeko

January 2017

S M T W T F S
1234567
8910 11121314
15161718192021
22232425262728
293031    

Most Popular Tags

Page Summary

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Sep. 26th, 2017 02:25 pm
Powered by Dreamwidth Studios